大学生铃木一郎（渡浩之 饰）是一个其貌不扬的青年，但他却有着不为人知的神奇能力。他自幼就能看到游离在身边的鬼魂，并能与他们交谈，不过铃木始终对这个能力懵懵懂懂。圣诞前夜，他搬到一幢新的公寓。原本收拾房间便是一件让人心烦的事情，偏偏还有很多不知趣的人前来打扰。铃木烦躁地送走许多不速之客，但是有那么几个人让他无计可施。俏皮可爱的娜娜（鈴木蘭々 饰）和她的伙伴马尔（Dave Spector 饰）执意要进...
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